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地下室防水設計堅持“多道設防，剛柔防水材料結合，綜合防治”的原則。結合工程實例，就實際存在的的幾個問題和施工方法進行討論，并介紹外防外貼法、外防內貼法及離壁式襯砌防水的地下室施工方法。總結地下室細部構造處理及施工注意事項 。
一、地下室防水構造設計
由于多數工程建在城市，場地狹窄，施工困難，因此工程設計和防水方案都需結合場地環境和施工條件綜合考慮。縱覽國內外地下建筑防水的多年實踐，除圍護結構已普遍采用摻外加劑的防水混凝土外，防水等級為I、II級的圍護結構主體迎水面還應選用1種或2種防水材料作防水層，如：高聚物改性瀝青防水卷材、防水涂料、彈性體接縫與密封材料（金屬、橡膠類止水帶、密封膏）等。
一般設計做法：一種是圍護結構主體迎水面采取改性瀝青防水卷材沿地坪連續粘貼到外表面，粘貼前于墻面抹 20mm厚的1：3水泥砂漿找平層，涂刷冷底子油1道，然后粘貼。粘貼高度應高出水頭0.5～ 1m。對地下室地坪的防水處理，是在土層上先澆混凝土墊層作底板，板厚約 100mm。將防水層鋪滿整個地下室，然后于防水層上抹上 20mm厚水泥砂漿保護層，以便于澆筑鋼筋混凝土。地坪防水層必須留出足夠的長度以便與墻面垂直防水層搭接，同時還需要作好接頭防水層的保護工作。另一種是地下室的地坪與墻體一般都采用防水鋼筋混凝土材料。在混凝土內摻入一定量的外加劑，如氯化鋁、氯化鈣及氧化鐵等，它摻入混凝土中能與水泥水化過程中的氫氧化鈣反應，生成氫氧化鋁、氫氧化鐵等不溶于水的膠體，并與水泥中的硅酸二鋁酸三鈣化合成復鹽晶體，這些膠體與晶體填充于混凝土的孔隙內，從而提高其密實性。也可采取不同粒徑的骨料進行級配，同時提高混凝土砂漿的含量，使砂漿充滿于骨料之間，從而堵塞因骨料間直接接觸而出現的滲水通道，以達到防水目的。混凝土外墻、基礎底板，均不宜太薄，一般外墻應為 200mm以上，底板厚應在 150mm以上。另外在墻外側應抹水泥砂漿，然后涂刷熱瀝青。
二、地下室防水施工方法
（1）外防外貼法施工
外防外貼防水法，即在底板墊層上鋪設卷材防水層，并在圍護結構墻體施工完成后，再將立面卷材（防水層）直接鋪貼在圍護結構的外墻面，然后采取保護措施的施工方法。其優點是隨時間的推移，圍護結構墻體的混凝土將會逐漸干燥，能有效防止室內潮濕，但當基坑采取大開挖和板樁支護時，則需采取措施，以解決水平支撐部位影響防水層施工的問題。
（2）外防內貼法施工
外防內貼法是在底板墊層上先將永久性保護墻全部砌完，再將卷材（防水層）鋪貼在永久性保護墻和底板墊層上，待防水層全部做完，最后澆筑圍護結構混凝土。這是在施工環境條件受到限制，難以實施外防外貼法而不得不采用的一種施工方法。
（3）離壁式襯砌防水施工
該方案除在圍護結構的混凝土墻體及其內表面采取防水措施外，為達到使用功能要求，再在主墻內側增設1道離壁式內墻。該設計方案雖屬多道設防并有利于排水，但存在造價高，圍護結構墻體不易得到充分干燥，以及較難確保柱、墻混凝土接縫部位的水密性等問題。
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